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Architektenhaus Vöhrenbach – CTA Statusleiste
Architektenhaus Vöhrenbach – Header
Architektenhaus von 1972 mit Flachdach, Balkon und terrassiertem Garten in Vöhrenbach

Vöhrenbach im mittleren Schwarzwald

Architektenhaus mit Schwarzwaldblick – Raum für die ganze Familie

8 Zimmer auf zwei Wohnebenen, dazu ein terrassiertes Grundstück, das viel Abstand zu den Nachbarn schafft. Wohnzimmer mit offenem Kamin und bodentiefen Fenstern, Sauna mit Gymnastikraum im Untergeschoss und eine Terrasse mit Außenkamin.

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  • Dach, Fassade und Heizung modernisiert
  • Sauna mit Gymnastikraum
  • Doppelgarage und 2 Stellplätze
  • Großteils eingezäunt, ideal mit Hund
  • 990.000 € Kaufpreis, zzgl. Käuferprovision
  • 274 m² Wohnfläche
  • 4.516 m² Grundstück
  • 8 Zimmer auf 2 Ebenen
  • 1972 Baujahr, massiv

Kaufpreis zzgl. 2,75 % Käuferprovision inkl. gesetzlicher MwSt. Alle Angaben laut Exposé, Stand Oktober 2026.

Diese Website wurde mit Unterstützung von KI erstellt.

Architektenhaus Vöhrenbach – Das Haus

Zwei Wohnebenen, verbunden über eine Wendeltreppe

274 m² Wohnfläche verteilen sich auf Erdgeschoss und Untergeschoss. Oben wird gekocht, gegessen und gewohnt, unten liegen ein zweites Wohnzimmer, weitere Zimmer, die Sauna und der Gymnastikraum. Beide Ebenen haben einen eigenen Zugang nach draußen.

Kochen, essen, wohnen mit Schwarzwaldblick

Die offene Küche geht direkt in den Essbereich über. Von dort erreichen Sie das große Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, offenem Kamin und einer Nische zum Lesen. Auf der Rückseite liegt die Terrasse mit Außenkamin.

  • Offene, hochwertig ausgestattete Küche mit Essbereich
  • Wohnzimmer mit offenem Kamin und Leseecke
  • Schlafzimmer, großes Schlafzimmer und Arbeitszimmer
  • Bad mit Eckbadewanne, Dusche, WC und zwei Waschbecken
  • Zweites, kleines Bad mit Dusche und WC
  • Großer Balkon und Zugang zur Terrasse
Jetzt Exposé sichern Mit allen Fotos und den Grundrissen beider Ebenen
Architektenhaus Vöhrenbach – Modernisierung

1972 massiv gebaut, seitdem Schritt für Schritt erneuert

Das Haus wurde über viele Jahre in einzelnen Schritten modernisiert. Hier sehen Sie, was wann gemacht wurde und was noch aus der Bauzeit stammt.

  1. Ende 90er – 2005 Fenster erneuertAlle Fenster außer zwei Kellerfenstern
  2. 2007 / 2008 Balkon umgebautGlasgeländer, neue Fenster im Balkonbereich, neue Deckenuntersichten
  3. 2010 Fassade erneuertDazu WC und Dusche im Untergeschoss eingebaut
  4. 2011 Neue Heizung mit SolarthermieÖlheizung, Solarthermie für Warmwasser und die Fußbodenheizung in Teilen der Bäder, zwei Pufferspeicher mit je 500 l
  5. ca. 2012 Dach saniert, Gartenterrasse neuKaltdach mit ca. 25 cm Dämmung, Lichtkuppeln saniert; Gartenterrasse mit Springbrunnen angelegt
  6. 2013 Gartenhaus gebautMit Sektionaltor für Garten- und Freizeitgeräte
  7. 2015 Umbau im ErdgeschossSchlafzimmer und Nebenzimmer neu gestaltet
  8. In Etappen Innenausbau, Bäder, Strom und WasserIn mehreren Schritten in den letzten 15 bis 20 Jahren erneuert

Angaben des Eigentümers und laut Exposé, ohne Gewähr. Stand Oktober 2026.

Architektenhaus Vöhrenbach – Grundstück
Luftbild: Haus mit Flachdach auf dem terrassierten Grundstück vor dem Wald
Terrasse am Haus
4.516 m²Grundstück

Ein Grundstück, das Abstand schafft

Zuschnitt und Größe des Grundstücks sorgen für Distanz zu den Nachbarn und viel Privatsphäre. Die Gartenflächen sind terrassiert angelegt und lassen Platz für Familie, Hobby und Haustiere.

  • Terrasse mit Außenkamin und SpringbrunnenAuf der Rückseite des Hauses, mit einem in Edelstahl gefassten Brunnen
  • Doppelgarage und zwei AußenstellplätzeSeparate Zufahrt zum Untergeschoss, von dort ebenerdig ins Haus
  • Großes Gartenhaus mit SektionaltorPlatz für Garten- und Freizeitgeräte
  • Großteils eingezäunt1,40 m hoher Weidezaun, gut geeignet für Hundebesitzer
Architektenhaus Vöhrenbach – Grundrisse

Grundrisse beider Ebenen

8 Zimmer auf 274 m² Wohnfläche, dazu 69 m² Nutzfläche. Tippen Sie auf einen Grundriss, um ihn zu vergrößern.

Grundrisse im Exposé ansehen Im Exposé mit allen Fotos und Energiedaten

Grundrisse nicht maßstabsgetreu. Flächenangaben laut Exposé, Stand Oktober 2026.

Architektenhaus Vöhrenbach – Lage

Ruhig gelegen, mit allem Nötigen im Ort

Vöhrenbach liegt im Tal der Breg im mittleren Schwarzwald, zwischen Furtwangen und der Kreisstadt Villingen-Schwenningen, und hat rund 3.800 Einwohner. Das Haus steht in einer ruhigen Wohn- und Aussichtslage.

Familie und Schule

Zwei Kindergärten und eine Grundschule im Ort. Weiterführende Schulen und Hochschulen in Villingen-Schwenningen und Furtwangen.

Gesundheit

Zwei Hausarztpraxen und eine Apotheke vor Ort, Krankenhausversorgung über das Schwarzwald-Baar-Klinikum in Villingen-Schwenningen.

Freizeit

Wanderwege, ein solarbeheiztes Freibad und die Linachtalsperre, im Winter gespurte Loipen und Skipisten mit Liftbetrieb. Dazu ein aktives Vereinsleben.

Verkehr

Über Landesstraßen nach Furtwangen, Villingen, Titisee-Neustadt und Donaueschingen. Die A 81 östlich von Villingen-Schwenningen führt nach Stuttgart und an den Bodensee.

Angaben zur Infrastruktur laut Exposé, Stand Oktober 2026.

Architektenhaus Vöhrenbach – Häufige Fragen

Häufige Fragen zum Haus

Das Wichtigste vorab. Alles Weitere steht im Exposé oder klären wir im Gespräch.

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Werden Sie mich am Telefon zu etwas drängen?

Nein. Sie erhalten zuerst das Exposé mit allen Fotos, Grundrissen und Energiedaten. Ein Gespräch dient nur dazu, Ihre Fragen zu klären und auf Wunsch eine Besichtigung abzustimmen. Ob und wann es weitergeht, entscheiden Sie.

Was kostet das Haus insgesamt?

Der Kaufpreis beträgt 990.000 €. Dazu kommt eine Käuferprovision von 2,75 % inklusive gesetzlicher MwSt., das sind 27.225 €.

Wie bei jedem Hauskauf fallen außerdem Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Grundbuchkosten an.

Wie wird geheizt und wie ist der energetische Stand?

Das Haus hat eine Öl-Zentralheizung von 2011 mit Solarthermie für Warmwasser und die Fußbodenheizung in Teilen der Bäder sowie zwei Pufferspeicher mit je 500 l. Der Öltank fasst nach Einbau einer Tankhülle 16.000 l.

Laut Bedarfsausweis liegt der Endenergiebedarf bei 105,20 kWh/(m²a), Effizienzklasse D, gültig bis 01.11.2032. Das Dach wurde ca. 2012 mit ca. 25 cm Dämmung saniert, die Fassade 2010 erneuert.

Was ist noch nicht modernisiert?

Das Haus ist von 1972 und wurde in einzelnen Schritten erneuert. Die Fenster stammen überwiegend aus der Zeit von Ende der 90er-Jahre bis 2005, zwei Kellerfenster sind noch aus der Bauzeit. Innenausbau, Bäder sowie Strom und Wasser wurden in den letzten 15 bis 20 Jahren in mehreren Schritten erneuert. Der Zustand ist laut Exposé gepflegt.

Kann ich das Haus vorab ansehen?

Ja. Im Exposé finden Sie den Link zu einem Online-Rundgang, mit dem Sie das Haus bequem von zu Hause aus ansehen können. Eine Besichtigung vor Ort vereinbaren wir gern mit Ihnen.

Ab wann ist das Haus verfügbar?

Der Bezug ist nach Absprache möglich. Den Zeitpunkt stimmen wir gemeinsam mit Ihnen und den Eigentümern ab.

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Alle Angaben laut Exposé und Angaben des Eigentümers, ohne Gewähr. Stand Oktober 2026.

Architektenhaus Vöhrenbach – Exposé

Sehen Sie sich das Haus in Ruhe im Exposé an

Fotos beider Ebenen, Grundrisse, Energiedaten und der Link zum Online-Rundgang. So können Sie sich ein vollständiges Bild machen, bevor Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren.

  • Alle Fotos innen und außen
  • Grundrisse Erd- und Untergeschoss
  • Energieausweis-Daten
  • Online-Rundgang
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Wichtiger rechtlicher Hinweis:
„Etwaige dargestellte Grundrisse sind ohne Maßstab und die genannten Quadratmeterangaben als ca.-Angaben zu sehen. In Plänen, Bildern und Visualisierungen ggf. gezeigte Möbel, Pflanzen, Küchen, Haushaltsgeräte usw. sind nur exemplarisch zu verstehen. Die Visualisierungen der Gebäude und der Außenanlagen sind zum leichteren Verständnis der Gebäudekubatur gedacht und haben keinen Anspruch auf Richtigkeit in Umfang und Farbgestaltung. Die verwendeten Visualisierungen geben lediglich Gestaltungsideen des Architekten wieder. Maßgeblich für die vom Verkäufer geschuldete Leistung sind lediglich der notarielle Kaufvertrag mit den Plänen und der Baubeschreibung. Eine Haftung für den Inhalt dieser Angaben und Darstellungen das Projekt betreffend ist daher ausgeschlossen.“
*Diese Werbeanzeige dient ausschließlich Informationszwecken und stellt keine Anlageberatung dar. Die in dieser Anzeige enthaltenen Informationen sind unverbindlich und dienen lediglich als Beispielrechnungen. Die tatsächlichen Ergebnisse können je nach individuellen Marktbedingungen, wirtschaftlichen Entwicklungen und persönlichen Anlagezielen variieren.
Haftungsausschluss:
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Individuelle Beratung:
Vor einer Anlageentscheidung wird dringend empfohlen, professionelle Finanzberatung in Anspruch zu nehmen, um die individuellen finanziellen Ziele, Risikotoleranz und steuerlichen Auswirkungen zu berücksichtigen. Jede Entscheidung zur Kapitalanlage sollte auf fundierten Informationen und persönlicher Beratung basieren.
Rechtliche Rahmenbedingungen:
Diese Werbeanzeige unterliegt den geltenden rechtlichen Bestimmungen und Regularien. Interessenten sollten sich über die aktuellen gesetzlichen Vorschriften in Bezug auf Kapitalanlagen informieren und gegebenenfalls professionelle rechtliche Beratung einholen.
Fazit:
Die vorgestellten Rechenbeispiele dienen lediglich zur Veranschaulichung und sollen nicht als Versprechen oder Garantie für zukünftige Renditen interpretiert werden. Investitionen in Kapitalanlagen erfordern sorgfältige Überlegung und sollten auf einer umfassenden Analyse der individuellen Situation basieren.